Je fais de la photographie immobilière depuis quelques années et la tâche la plus difficile que j’ai eu est d’aider les agents immobilier à réaliser l’importance d’engager non seulement un photographe pour photographier l’annonce, mais aussi un photographe professionnel. Voici quelques raisons pour lesquelles tout agent immobilier devrait engager des professionnels pour prendre des photos de haute qualité.
Les maisons qui font appel à un photographe professionnel pour leur annonce se vendent en moyenne 11 000 € de plus que la valeur du marché et se vendent 50 % plus vite que les maisons avec des photos standard. Des études ont montré que 98 % des acheteurs de maison jugent s’ils doivent ou non visiter une propriété en voyant d’abord les photos de l’annonce en ligne.
Maintenant que nous disposons de statistiques montrant que la photographie professionnelle donne des résultats, examinons de plus près les raisons de cette situation.
Quels sont les avantages d’engager un photographe immobilier professionnel ?
Après avoir photographié de nombreuses maisons/appartements, j’ai entendu dire à maintes reprises qu’il est difficile de revenir à un téléphone portable ou d’engager un photographe amateur pour les photos de listing. Les avantages l’emportent sur le coût de la professionnalisation, voici quelques points clés à prendre en compte.
Devriez-vous engager un professionnel pour les photos de vos annonces immobilière ?
Gagner du temps
En tant qu’agent immobilier, votre emploi du temps est déjà très chargé. En moyenne, il faut compter entre 2 et 10 heures pour créer une liste de photos étonnante, entre la prise de photos, le développement des photos et la création des vidéos, des visites virtuelles, des publicités dans les médias sociaux, etc.
Confiez ce travail à une personne de confiance, locale et experte dans la création de ces contenus pour les agents immobiliers. Cela va vous permettre de gagner du temps et surtout bénéficier de conseil pertinent en fonction du biens et de sa localisation.
En plus de la délégation de la prise de vue par un photographe professionnel, le photographe se charge du matériels (location si besoin), de la post production et plus généralement de la gestion de projet.
Vous libérerez ainsi une grande partie de votre temps et cela vous rapportera des dividendes à l’avenir.
Après avoir négocié un pourcentage de commission avec vos vendeurs, vous devez prouver que vous valez le montant demandé. Lorsque vous commanderez vos photos professionnelles pour cette annonce, ces photos représenteront votre marque et votre identité en tant qu’agent immobilier.
Si vos photos sont superbes, cela traduit donc que votre agence est sérieuse et appliqué. Cela vaut également pour votre vendeur, car il y a de fortes chances qu’aucune autre annonce ne soit aussi belle. Votre annonce se démarquera donc des autres maisons à vendre
En ajoutant des photos professionnel et qui mettent en valeur le biens, les gens seront plus engagés. Lorsqu’elle est bien faite, votre annonce sera le point de référence auquel tout le monde comparera les autres biens.
Votre maison se vendra plus cher
Redfin a réalisé un rapport montrant que les maisons ayant fait l’objet d’une photographie professionnelle de l’immobilier obtiennent en moyenne 11 000 dollars de plus que leur valeur marchande.
En moyenne un bien mis en valeur par de belles photos professionnel, se vend 11 000€ de plus que la valeur marchande du bien car les photos suscite l’émotion et urgence du client.
L’ajout de photo professionnel peut augmenter la valeur de la maison pour plusieurs raisons. L’apparence d’une maison est plus prestigieuse et est attendue lorsque l’annonce est plus haut de gamme. Vous pouvez aussi facilement montrer les équipements qui ajouteront plus de valeur à la maison et faire en sorte que le prix demandé ne semble pas être un facteur dans la décision d’achat.
Si les maisons sont belles, la valeur perçue par l’acheteur augmente, ce qui rend la maison plus recherchée. Comme l’indique l’économie, une offre faible et une demande élevée entraînent une augmentation du prix.
Votre maison se vendra plus rapidement
Naturellement, le fait de disposer de photographies et de contenus médiatiques attrayants à partir de ces photos créera un besoin pour les gens de venir visiter la propriété.
En créant une présence en ligne de votre propriété par l’intermédiaire des médias sociaux, vous augmentez la portée de votre annonce pour atteindre plus de personnes autrement que par le simple bouche à oreille.
Comme vous avez plus à partager, vous pouvez toujours accélérer la visibilité de votre annonce par le biais de publicités payantes qui la feront passer en tête de liste et augmenteront la fréquentation de votre maison.
Vous obtiendrez plus d’offres
Il va sans dire que les photos géniales ne fonctionneront pas si le prix de la maison est incorrect, si elle n’est pas prête à être photographiée et si elle ne bénéficie pas d’une campagne de marketing solide.
Si votre annonce est surévaluée, vous ne recevrez pas d’offres. Si votre annonce semble habitable ou si les gens ne peuvent pas s’imaginer vivre dans la maison, il faudra plus de temps pour vendre votre maison. Si vous ne faites pas la promotion de votre maison pour attirer les regards, personne ne la verra et ne viendra la voir.